Bauerbahn 8 – 145 qm

Michael Rauchhaus Immobilien

3 Zimmer Wohnung zur miete – 145 qm –
sanierter Vierkanthof – Kanonichenhof –
wohnen im ältester Hof im Rhein-Kreis-Neuss.
Ruhige ländliche Lage.

Hauptkriterien

Wohnfläche


Zimmer


Etagen


Haustiere


Garage

145qm
3
1
Nein
1
Kosten

Miete


Nebenkosten


Provision


Parkfläche

1305,- €

pro Monat
175,- €

pro Monat
Nein
100,- €

pro Monat
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr


Qualität der Ausstattung


Heizung


Energieverbrauch

13. Jahrhundert
gehoben,
2012 Modernisiert
Wärmepumpe,
Fußbodenheizung
141,5

kWh/qm*a
Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt hier eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Die Wohnung liegt in einem historischem Wohnkomplex in idyllischer ländlicher Lage.
Dieser historisch Bau auf dem Kanonichenhof wurde
erstmalig im 13. Jahrhundert erwähnt.

Sie wohnen in dieser exklusiven Immobilie
im ältesten Hof im Rhein-Kreis-Neuss.

Dieser Hof war, mit vier weiteren Höfen, dem Kloster St. Quirin zugehörig. Er diente mit den anderen Höfen der Ernährung der im Kloster lebenden und zur Kirche gehörenden Menschen.

Die Bauweise entspricht der klassischen niederrheinischen Vierkantbauweise und bildet damit eine in sich geschlossene Einheit.

Ausstattung
Die Wohnung wurde 2012 modernisiert.
Bei der behutsamen Modernisierung wurde viel Wert darauf gelegt,
dass antike Ausstattungsdetails soweit wie möglich erhalten bleiben.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltverträgliche Wärmepumpe.
Diese Art der Wärmeerzeugung gilt im Vergleich zu anderen Heizungsarten als diejenige,
die zukünftig einen signifikanten Beitrag zur CO2-Reduzierung leisten kann.
Die erzeugte Wärme wird mittels einer Fußbodenheizung in die Räume abgegeben.
Lage
Ruhige ländliche Lage zwischen Neuss und Büttgen.
Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist über die Autobahnen
A44, A46, A52 und A57 unmittelbar erreichbar.

Die nächstgelegene Anschlußstelle zur A57 ist nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt.
Von hier aus erreichen sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung.
In 25 Minuten Fahrzeit sind sie im Herzen von Mönchengladbach
und in 20 Minuten mitten in Krefeld.
Auch der Weg nach Düsseldorf dauert nur 20 Minuten Fahrzeit.
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie,
bitte beantworten Sie kurz die folgenden Fragen per E-Mail:
– Namen aller einziehenden Personen
– Beruf
– frühester Einzugstermin.

Ihr Team von Rauchhaus Immobilien


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Lagekriterien
5
Minuten
Fußweg zu öffentl.
Verkehrsmitteln.
10
Minuten
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof.
2
Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
17
Minuten
Fahrzeit zum nächsten
Flughafen.
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