DKR5 – DG

Michael Rauchhaus Immobilien

Gastronomie mit 60 Plätzen im Gastraum +
20 Plätzen auf der Terrasse (erweiterbar) zur miete.
Perfekte 1A Innenstadtlage in Neuss.
Zentral und ruhig gelegen.

Hauptkriterien
Gesamtfläche

Gastraumplätze

Außenplätze

Verfügbar ab:

180 qm

60

20

Sofort

Kosten
Miete

Nebenkosten

Kaution

Provision

2700,- €


pro Monat

600,- €


pro Monat

Marktüblich

NEIN

Bausubstanz & Energieausweis
Bodenbelag

Objektzustand

Fliesen

entkernt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine Gastronomie-Fläche in bester Innenstadtlage (1A-Lage) von Neuss.
Im Erdgeschoss stehen 60 Plätze im Gastraum und weitere 20 Plätze auf der Terrasse zur Verfügung.

Für die Vergrößerung der gastronomischen Fläche und der wirtschaftlichen Möglichkeiten kann
bei Bedarf die Terrasse erweitert werden. Die hierfür benötigte Genehmigung muss erbracht werden.

Die Küche, ohne Inventar, mit allen notwendigen Anschlüssen befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Räumlichkeiten und weiteren nutzbaren Nebenräumen.

Einkaufslage
1A-Lage

Zur Beurteilung der wirtschaftlichen Möglichkeiten haben wir für sie hilfreiche Informationen
zusammengestellt.

Bevölkerungsentwicklung: 2018 2017 2016
Bevölkerungsveränderung + 586 + 711 – 1.261
Bevölkerung am Jahresende 159.708 159.122 158.41

Bevölkerungsstrukturdaten
Ausgewählte Strukturdaten der Neusser Bevölkerung am 01.01.2019
absolut (in %)
Bevölkerung insgesamt 159.708 (100%)

Geschlecht
männlich 78.159 (48,9%)
weiblich 81.549 (51,1%)

Familienstand
ledig 65.131 (40,8%)
verheiratet 71.500 (44,8%)
verwitwet 10.258 (6,4%)
geschieden 12.819 (8%)

Einzelhandelsrelevante Kaufkraft
(Bereinigte Kaufkraft, bei der die Fixkosten wie Miete, Versicherungen, Auto… herausgerechnet werden)

EH-Kaufkraft pro Einwohner in €/Jahr
(EH-Kaufkraftkennziffer je Einwohner)
Deutschland 7.086 (100,00)
NRW 7.058 (99,6)
Neuss 7.345 (103,7)

Ausstattung

Das Objekt wird ohne jegliches Inventar / Ausstattung vermietet.
Sie haben die volle Gestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung und Ausstattung.
Ihrer Kreativität setzen wir keine Grenzen.

Lage

Umgebung:
In direkter Nachbarschaft zur Immobilie finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, diverse Schulen (Grundschule, Gymnasium, Höhere Handelsschule), das Stadtbad Neuss, die Stadtbibliothek Neuss und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten:
Niedertorparkhaus (5 Minuten Fußweg)
Parkhaus Galleria Kaufhaus (6 Minuten Fußweg)
Rheintorparkhaus (2 Minuten Fußweg)

Diese Immobilie ist sehr gut an das Straßennetz angebunden.

ÖPNV
Die Immobilie ist mit folgenden Linien unmittelbar erreichbar:
(Bus) 828, 851
(Bahn) RE4, S11
(U-Bahn) U75
(Straßenbahn) 709
(S-Bahn) S8

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangebot.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Bilder

Gastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss RauchhausGastronomie Cafe Bar Club Neuss Rauchhaus

Standortkriterien

2
Minuten
Fußweg zu öffentl.
Verkehrsmitteln.
10
Minuten
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof.
10
Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
15
Minuten
Fahrzeit zum nächsten
Flughafen.

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