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200qm möblierte Büro-Praxiseinheit in Kaarst – direkt gegenüber dem modernsten IKEA der Welt

Eckdaten

  • Art Bürozentrum
  • Lage 41564 Kaarst
  • Miete zzgl. NK 1.700,00
  • Nebenkosten 1,00
  • Gesamtfläche ca. 200
  • Alt-/Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 20200604_DKRS5-UG_Büro-Praxis
Hagen Stein

Lage

Das Gewerbegebiet Kaarster-Kreuz liegt in östlicher Ortsrandlage von Kaarst und ist Standort zahlreicher, vorwiegend mittelständisch geprägter Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

Das Gewerbegebiet verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur wichtigen Nord-Südachse A 57. Die Autobahn 52 – als wichtige Ost-Westverbindung – ist ebenfalls unmittelbar erreichbar. Die fußläufig zu erreichende S-Bahnhaltestelle der Regiobahn unterstreicht die Standortgunst.

Leuchtturmprojekt des Gewerbegebiets Kaarster Kreuz ist der IKEA Sustainable Store. Die architektonische und konzeptionelle Einzigartigkeit dieses Projektes wird sich deutlich positiv auf die Bekanntheit des gesamten Standortes auswirken.

Kaarst ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit hoher Lebensqualität, zentral im Rhein-Kreis-Neuss, in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen.
Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Mit einem dichten Netz von Autobahnen ist Kaarst sehr gut über den Individualverkehr erreichbar. Zwei unabhängige S-Bahnlinien mit insgesamt fünf Haltepunkten besorgen unter anderem eine kurze Anbindung an Düsseldorf. Den nahe gelegenen Flughafen Düsseldorf erreicht man bequem per Bus, Bahn oder PKW in nur jeweils wenigen Fahrminuten.

Das Büro ist sehr gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar.
– 1 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 10 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 1 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Ausstattung

Zur Vermietung kommt hier eine repräsentative Büroetage im Gewerbegebiet Kaarster-Kreuz.
Das Büro verfügt über Granitböden, Einbauküche, sanitäre Anlagen und Klimaanlage.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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