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imposantes Wohnen auf dem ältesten Hof vom Rhein-Kreis-Neuss

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 41462 Neuss
  • Miete zzgl. NK 1.305,00
  • Nebenkosten 175,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Zimmer 3
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 20200604_B8_Wohnung
Hagen Stein

Immobilie

Zur Vermietung kommt hier eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Die Wohnung liegt in einem historischem Wohnkomplex in idyllischer ländlicher Lage.
Dieser historisch Bau auf dem Kanonichenhof wurde erstmalig im 13. Jahrhundert erwähnt.

Sie wohnen in dieser exklusiven Immobilie im ältesten Hof im Rhein-Kreis-Neuss.

Dieser Hof war, mit vier weiteren Höfen, dem Kloster St. Quirin zugehörig. Er diente mit den anderen Höfen der Ernährung der im Kloster lebenden und zur Kirche gehörenden Menschen.

Die Bauweise entspricht der klassischen niederrheinischen Vierkantbauweise und bildet damit eine in sich geschlossene Einheit.

Lage

Ruhige ländliche Lage zwischen Neuss und Büttgen.
Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
– 5 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 10 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 2 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 17 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist über die Autobahnen A44, A46, A52 und A57 unmittelbar erreichbar.
Die nächstgelegene Anschlussstelle zur A57 ist nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt.
Von hier aus erreichen sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung.
In 25 Minuten Fahrzeit sind sie im Herzen von Mönchengladbach und in 20 Minuten mitten in Krefeld. Auch der Weg nach Düsseldorf dauert nur 20 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2012 modernisiert.
Bei der behutsamen Modernisierung wurde viel Wert daraufgelegt, dass antike Ausstattungsdetails soweit wie möglich erhalten bleiben.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltverträgliche Wärmepumpe.
Diese Art der Wärmeerzeugung gilt im Vergleich zu anderen Heizungsarten als diejenige, die zukünftig einen signifikanten Beitrag zur CO2-Reduzierung leisten kann.
Die erzeugte Wärme wird mittels einer Fußbodenheizung in die Räume abgegeben.

Aufzug

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme Wärmepumpe
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