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moderne Maisonette-Wohnung in einer sanierten Hofanlage in Mönchengladbach

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 41066 Mönchengladbach
  • Miete zzgl. NK 1.120,00
  • Nebenkosten 175,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Zimmer 3
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 20200604_H87-160qm-Maisonette
Hagen Stein

Immobilie

Zur Vermietung kommt hier eine Wohnung im Maisonetten-Stil in einem sanierten Vierkanthof in Ortsrandlage von Mönchengladbach Bettrath – Hoven.
Durch die offene Bauweise kann man in dieser Maisonett-Duplex Wohnung vom 1. Obergeschoss bis zur Decke schauen.

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Mönchengladbach-Bettrath.
Hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
– 2 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 10 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2010 modernisiert und bietet Ihnen moderne Materialien und helle, luftige Räume.
Die innenliegenden Türen und Treppen begeistern mit einem schönen Holz im Landhausstil. Diese ergänzen sich hervorragend mit dem Schiefer als Naturstein auf den Böden und den weiß verputzen Wänden.

In allen Räumen finden Sie ausreichend Steckdosen.

Die grünen Holzsprossenfenster sind 3-fach Isolierverglasung ausgestattet und helfen Ihnen dabei ihre Heizkosten im Griff zu halten. In den Dachluken sind doppelt verglaste Markenfenster von Velux verbaut.

Das Bad wird über ein eigenes Dachfenster erhellt, so dass Sie auch hier das Tageslicht genießen können. Die Wohnung verfügt auch über ein separates Gäste-WC.

Die großzügige offene Wohnküche lädt zum familiären Beisammensein ein.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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