5 Wohnungen in einem modernisiertem Wohnhaus

  • 2.350€
Zollstraße 25, 41460 Neuss, Deutschland

5 Wohnungen in einem modernisiertem Wohnhaus

Zollstraße 25, 41460 Neuss, Deutschland
  • 2.350€

Merkmale

Beschreibung

Wohnhaus zur Miete: 204 qm – Zollstraße 25, Neuss.
9 Zimmer mit 5 Badezimmer und 5 Küchen, schöne Dachterrasse
Geschäfte, Schulen und Ärzte sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Die Einrichtrichtungsbeispiele wurden mit Möbel (Oirignalgröße) überwiegend von IKEA bestückt.

Zur Vermietung kommt hier ein modernisiertes Wohnhaus in der Neusser Innenstadt.

Das Objekt ist ideal für eine große Familie als Mehrgenerationenhaus. In den Jahren 2006/2007 und 2020 wurde es modernisiert.

Die Wohneinheiten könnten z.B. in 5 Bereiche unterteilt werden. Jeder Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche aller Einheiten beträgt ca. 201 m².

Ein weiteres schönes Detail der Wohnung ist das Kochen in der offenen Küche, somit wird der Raum automatisch zum Herz der Wohnung.
Besonders nennenswert ist auch die schöne Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Neuss hat ca. 159.000 Einwohner und ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen.

Die Wirtschaftsleistung pro Erwerbstätigen (Bruttoinlandsprodukt) im Rhein-Kreis-Neuss im Jahr 2016 lag pro Kopf bei 79.974,- Euro.

Mehrere Buslinien (Linie 828, 830, 841, 842, 848, 843, 844, 851, 858) halten in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Geschäftshaus “Zollstraße 25”.
Das Objekt liegt in der Neusser Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Ladenlokal ist sehr gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar.
– 1 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 7 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Durch die Verlegung von hochwertigen Holzböden in den Wohnungen sind die praktischen Vorzüge, wie Abriebfestigkeit, Langlebigkeit und auch die Pflegeleichtigkeit aufgefangen worden und dazu ist es die tolle Optik, welche die Wirkung der Räume hervorhebt. Sowohl die Wände als auch die Wohnraumdecke sind in weiss gehalten. Als besonderes Merkmal der Wohnungen sind die schön gestalteten Landhaustüren und die Holzfenster (doppelte Verglasung) zu erwähnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ebenso steht das Ladeneinheit vom EG des Objektes zur Vermietung frei.

Beim zukünftigen Mieter wird ein festes Angestelltenverhältnis vorausgesetzt. Bei Studenten wird eine Bankbürgschaft benötigt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2021 beim 8:54 am
  • Immobilien ID: Z25_204qm_Mehrfamilienhaus
  • Preis: 2.350€
  • Immobilien Größe: 204 m²
  • Grundstücksfläche: 1 m²
  • Räume: 9
  • Bäder: 5
  • Baujahr: 1930
  • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 2.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 3 netto Monatsmieten
  • Wohnfläche: 204 m²
  • Separate WCs: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 9
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021
  • Adresse Zollstraße 25
  • Stadt Neuss
  • PLZ 41460
  • Land Deutschland

Überblick

Immobilien ID: Z25_204qm_Mehrfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 5
  • Bäder
  • 204
  • 1930
  • Baujahr
  • Z25_204qm_Mehrfamilienhaus
  • Immobilien ID

Was ist in der Nähe?

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