Einzelhandel in Bestlage von Neuss 180 qm Fläche

  • 2.495€
Rheinwallgraben 11, 41460 Neuss, Deutschland

Einzelhandel in Bestlage von Neuss 180 qm Fläche

Rheinwallgraben 11, 41460 Neuss, Deutschland
  • 2.495€

Beschreibung

Einzelhandelsfläche 180 qm mit großer Fensterfront und Außenterrasse zur Miete
Perfekte 1A Innenstadtlage in Neuss.

ur Vermietung kommt eine Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage (1A-Lage) von Neuss. Von der Fußgängerzone in Neuss sind die Kunden in 2 min zu Fuß in Ihrer Ladeneinheit.

Das Objekt wird durch die große Fensterfront mit Tageslicht hell durchflutet und bietet Ihnen viel Platz zur Präsentation Ihrer Ware.

Das Lokal verfügt über eine schöne Außenterrasse, welche in den Neumarkt ragt. Diese lädt dazu ein, dass Sie die Laufkundschaft durch Werbung, Warenständer oder ähnlichem auf Ihr Geschäft aufmerksam machen können.

Eine Küche mit allen notwendigen Anschlüssen befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Räumlichkeiten und weiteren nutzbaren Nebenräumen.

Zur Beurteilung der wirtschaftlichen Möglichkeiten haben wir für Sie hilfreiche Informationen zusammengestellt.

Bevölkerungsentwicklung: 2018 2017 2016
Bevölkerungsveränderung + 586 + 711 – 1.261
Bevölkerung am Jahresende 159.708 159.122 158.41

Bevölkerungsstrukturdaten
Ausgewählte Strukturdaten der Neusser Bevölkerung am 01.01.2019
absolut (in %)
Bevölkerung insgesamt 159.708 (100%)

Geschlecht
männlich 78.159 (48,9%)
weiblich 81.549 (51,1%)

Familienstand
ledig 65.131 (40,8%)
verheiratet 71.500 (44,8%)
verwitwet 10.258 (6,4%)
geschieden 12.819 (8%)

Einzelhandelsrelevante Kaufkraft
(Bereinigte Kaufkraft, bei der die Fixkosten wie Miete, Versicherungen, Auto… herausgerechnet werden)

EH-Kaufkraft pro Einwohner in €/Jahr (EH-Kaufkraftkennziffer je Einwohner)
Deutschland 7.086 (100,00)
NRW 7.058 (99,6)
Neuss 7.345 (103,7)

Die Immobilie liegt auf dem schön angelegten Neumarkt. Dieser schenkt durch seinen hohen Baumbestand an den Sommertagen Schatten für Ihre Kundschaft.

In direkter Nachbarschaft der Ladeneinheit finden Sie 3 Cafè mit schön gestalteten Außenbereichen und 1 Jugendcafé.

Ein großer Anziehungspunkt des Neumarktes von Neuss ist die große Stadtbibliothek.

Links angrenzend an die Immobilie finden Sie das Sanitätshaus Roland Breuer, ein Kosmetikstudio und die Apotheke MAXMO.

Große Einzelhändler wie C&A, dm und Wollworth sind fußläufig zu erreichen.

Auf der Niederwallstraße, welche parallel an den Neumarkt angrenzt, hat die Radiologie „am Neumarkt ihren Sitz und das Stadtbad von Neuss finden Sie dort ebenso.

Ebenso ist das Studio „Kieser Training Neuss“ und das Ballettstudio Muchka, welche ebenfalls um die Ecke liegen, ein Treffpunkt der Neusser Anwohner.

Eine Filiale der Sparkasse Neuss finden Sie im direkten Umfeld der Immobilie.

Folgende Parkmöglichkeiten sind für Sie und Ihre Kunden vor Ort möglich:
Niedertorparkhaus (5 Minuten Fußweg)
Parkhaus Galleria Kaufhaus (6 Minuten Fußweg)
Rheintorparkhaus (2 Minuten Fußweg)

Diese Immobilie ist sehr gut an das Straßennetz angebunden.
– 2 Minuten Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof.
– 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Mit folgenden ÖPNV ist die Immobilie erreichbar:
(Bus) 828, 851
(Bahn) RE4, S11
(U-Bahn) U75
(Straßenbahn) 709
(S-Bahn) S8

Bei dieser attraktiven Immobilie haben Sie die volle Gestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung und Ausstattung. Ihrer Kreativität sind somit keine Grenzen gesetzt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2021 beim 8:26 am
  • Immobilien ID: R11_180qm_Einzelhandel
  • Preis: 2.495€
  • Immobilien Größe: 180 m²
  • Immobilien Typ: Einzelhandel
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 2.495 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Hinweise zu den Preisen: Es wird eine Service-& Bearbeitungsgebühr berechnet.
  • Kaution: Marktüblich
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Ladenfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: entkernt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021
  • Adresse Rheinwallgraben 11
  • Stadt Neuss
  • PLZ 41460
  • Land Deutschland

Überblick

Immobilien ID: R11_180qm_Einzelhandel
  • Einzelhandel
  • Immobilien Typ
  • 180
  • R11_180qm_Einzelhandel
  • Immobilien ID

Was ist in der Nähe?

Bildung
Erzbischöfliches Gymnasium Marienberg (0.09 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Tanzschule Görke (0.21 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Berufskolleg des Erzbistums Köln im Marienhaus (0.46 km)
Good 1 Bewertungen
Essen
Eiscafe Palma (0.04 km)
Außergewöhnlich 4 Bewertungen
Cafe Dubai Neuss (0.11 km)
Durchschnittlich 2 Bewertungen
Restaurant La Medusa (0.08 km)
Good 11 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Hebammenpraxis Mittelpunkt (0.03 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Kieferchirurg Dr. Kaiser (0.11 km)
Durchschnittlich 4 Bewertungen
Dr. med. Marita Ant (0.12 km)
Good 1 Bewertungen

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