180qm Bäckereifläche in 1-A-Lage von Neuss

  • 1.895€
Rheinwallgraben 11, 41460 Neuss

180qm Bäckereifläche in 1-A-Lage von Neuss

Rheinwallgraben 11, 41460 Neuss
  • 1.895€

Beschreibung

Diese Immobilie erfüllt Ihren Anspruch an eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kundschaft.
Das Erdgeschoss lässt sich in einen Verkaufsraum und in einen separaten Bereich für den sofortigen Verzehr unterteilen.
Durch die schöne Außenbestuhlung erhöht das Objekt ebenso die Attraktivität für Ihre Kunden. Der Neumarkt von Neuss schenkt durch seinen hohen Baumbestand an den Sommertagen Schatten und lädt zum Verweilen mit Kaffee & Kuchen ein.

Das Objekt wird durch die große Fensterfront mit dem Tageslicht hell durchflutet.

Zur Beurteilung der wirtschaftlichen Möglichkeiten haben wir für Sie hilfreiche Informationen zusammengestellt.

Bevölkerungsentwicklung: 2018 2017 2016
Bevölkerungsveränderung + 586 + 711 – 1.261
Bevölkerung am Jahresende 159.708 159.122 158.41

Bevölkerungsstrukturdaten
Ausgewählte Strukturdaten der Neusser Bevölkerung am 01.01.2019
absolut (in %)
Bevölkerung insgesamt 159.708 (100%)

Geschlecht
männlich 78.159 (48,9%)
weiblich 81.549 (51,1%)

Familienstand
ledig 65.131 (40,8%)
verheiratet 71.500 (44,8%)
verwitwet 10.258 (6,4%)
geschieden 12.819 (8%)

Einzelhandelsrelevante Kaufkraft
(Bereinigte Kaufkraft, bei der die Fixkosten wie Miete, Versicherungen, Auto… herausgerechnet werden)

EH-Kaufkraft pro Einwohner in €/Jahr (EH-Kaufkraftkennziffer je Einwohner)
Deutschland 7.086 (100,00)
NRW 7.058 (99,6)
Neuss 7.345 (103,7)

Die Immobilie liegt auf dem schön angelegten Neumarkt, somit hat es perfekte 1A-Innenstadtlage in Neuss.

Ein großer Anziehungspunkt des Neumarktes von Neuss ist die große Stadtbibliothek.

Links angrenzend an die Immobilie finden Sie das Sanitätshaus Roland Breuer, ein Kosmetikstudio und die Apotheke MAXMO.

Große Einzelhändler wie Galeria, C&A, dm und Wollworth sind fußläufig zu erreichen.

Auf der Niederwallstraße, welche parallel an den Neumarkt angrenzt, hat die Radiologie „am Neumarkt“ ihren Sitz und das Stadtbad von Neuss finden Sie dort ebenso.

Das Studio „Kieser Training Neuss“ und das Ballettstudio Muchka, welche ebenfalls um die Ecke liegen, ein Treffpunkt der Neusser Anwohner.

Eine Filiale der Sparkasse Neuss liegt im direkten Umfeld der Immobilie.

Folgende Parkmöglichkeiten sind für Sie und Ihre Kunden vor Ort möglich:
Niedertorparkhaus (5 Minuten Fußweg)
Parkhaus Galleria Kaufhaus (6 Minuten Fußweg)
Rheintorparkhaus (2 Minuten Fußweg)

Diese Immobilie ist sehr gut an das Straßennetz angebunden.
– 2 Minuten Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof.
– 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Mit folgenden ÖPNV ist die Immobilie erreichbar:
(Bus) 828, 851
(Bahn) RE4, S11
(U-Bahn) U75
(Straßenbahn) 709
(S-Bahn) S8

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Minute und der HBF Neuss ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Im EG befindet sich der Gastraum und die Anschlüsse für die Küche. Die WC-Anlagen und Nebenräume befinden sich im Untergeschoss.

Das Objekt wurde immer wieder modernisiert.

Weitere Gewerbeflächenaufteilungen sind in diesem Objekt möglich:
67 qm / 995,- Euro netto kalt zzgl. Nebenkosten + zzgl. MwSt
90 qm / 1335,- Euro netto kalt zzgl. Nebenkosten + zzgl. MwSt

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Details

Aktualisiert am November 18, 2022 beim 9:18 am
  • Immobilien ID: 20221118_R11_GE-00_180qm_Bäckerei
  • Preis: 1.895€
  • Immobilien Größe: 180 m²
  • Immobilien Typ: Café
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Kaltmiete: 1.895 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
  • Hinweise zu den Preisen: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. | Es wird eine Service-& Bearbeitungsgebühr berechnet.
  • Kaution: Marktüblich / 6x Mieten
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Zustand: entkernt
  • Adresse Rheinwallgraben 11
  • Stadt Neuss
  • PLZ 41460
  • Land Deutschland

Überblick

Immobilien ID: 20221118_R11_GE-00_180qm_Bäckerei
  • Café
  • Immobilien Typ
  • 180
  • 20221118_R11_GE-00_180qm_Bäckerei
  • Immobilien ID

Was ist in der Nähe?

Bildung
Erzbischöfliches Gymnasium Marienberg (0.09 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Tanzschule Görke (0.21 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Berufskolleg des Erzbistums Köln im Marienhaus (0.46 km)
Good 1 Bewertungen
Essen
Eiscafe Palma (0.04 km)
Außergewöhnlich 4 Bewertungen
Cafe Dubai Neuss (0.11 km)
Durchschnittlich 2 Bewertungen
Restaurant La Medusa (0.08 km)
Good 11 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Hebammenpraxis Mittelpunkt (0.03 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Kieferchirurg Dr. Kaiser (0.11 km)
Durchschnittlich 4 Bewertungen
Dr. med. Marita Ant (0.12 km)
Good 1 Bewertungen

Ähnliche Angebote

Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 Telemediengesetz (TMG) für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Compare listings

Vergleichen