180 m² Innenstadtfläche mit großer Fensterfront – flexibel für Kundenverkehr und Gastronomie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Neusser Innenstadtlage.

Der offene, helle Erdgeschossbereich mit großzügigen Fensterflächen bietet gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom, Büro mit Kundenverkehr, Agentur, Beratung, Schulung oder ein gastronomisches Konzept.

Die Fläche wurde zuletzt gastronomisch genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich Anschlüsse für einen Küchenbereich.

WC-Anlagen und weitere Nebenräume liegen im Untergeschoss.

Dadurch bleibt ein großer Teil der gut sichtbaren Erdgeschossfläche frei für Kunden, Verkauf, Beratung oder Bewirtung.

· ca. 180 m² Gesamtfläche
· offener und flexibel gestaltbarer Erdgeschossbereich
· großzügige Fensterflächen mit guter Sichtbarkeit und viel Tageslicht
· Küchenanschlüsse im Erdgeschoss
· WC- und Nebenräume im Untergeschoss
· gepflegter Zustand, laufend modernisiert, zuletzt 2023
· Gasheizung
· Keller-/Nebenflächen
· Außenfläche bzw. Terrasse nach Verfügbarkeit und behördlicher Genehmigung denkbar

Die Gewerbefläche liegt am in der Neusser Innenstadt.
Der Kunden- und Haupteingang des Ladenlokals befindet sich unmittelbar am Neumarkt.

Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Umfeld ist von einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe geprägt und eignet sich besonders für Konzepte mit Kundenverkehr.

Haltestellen des innerstädtischen Nahverkehrs und der Neusser Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

Für Besucher stehen mehrere Innenstadtparkhäuser zur Verfügung; das Parkhaus Rheintor ist eine naheliegende Parkmöglichkeit.

Über A46 und A57 bestehen gute Verbindungen nach Düsseldorf und in die Rhein-Ruhr-Region.

Die Neusser Innenstadt befindet sich in einem aktiven Entwicklungsprozess.
Neue Bildungs-, Freizeit-, Gesundheits-, Gastronomie- und Einzelhandelsnutzungen sollen die Nutzungsmischung und Aufenthaltsqualität weiter stärken.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.