helle Ladeneinheit mit großen Schaufenstern

  • 1.400€
Zollstraße 25, 41460 Neuss, Deutschland

helle Ladeneinheit mit großen Schaufenstern

Zollstraße 25, 41460 Neuss, Deutschland
  • 1.400€

Merkmale

Beschreibung

Ladenlokal zur Miete: 80qm – Zollstraße 25, Neuss.
Verkaufsfläche mit Aufenthaltsraum incl. Küchenanschluß und 2 getrennten WC-Räume.
Geschäfte, Schulen und Ärzte sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Zur Vermietung kommt hier ein modernisiertes Ladenlokal in der Neusser Innenstadt.
Es befindet sich im Erdgeschoss und bei Bedarf kann eine Lagerflächen mit 50 qm im Kellergeschoss separat hinzugemietet werden.

Diese Gewerbefläche ist sehr gut für z. B. Einzelhandel, Studio`s der Schönheit, Fahrschule, Büros aller Art etc. nutzbar.

Das Ladenlokal verfügt über ein großes Schaufenster, Granit als Bodenbelag, pulverbeschichtete Design-Heizkörper, getrennte WC-Anlagen, Besprechungsraum und einer Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (eigener Gas-, Wasser- und Stromanschluss).

Neuss hat ca. 159.000 Einwohner und ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen.

Die Wirtschaftsleistung pro Erwerbstätigen (Bruttoinlandsprodukt) im Rhein-Kreis-Neuss im Jahr 2016 lag pro Kopf bei 79.974,- Euro.

Mehrere Buslinien (Linie 828, 830, 841, 842, 848, 843, 844, 851, 858) halten in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Geschäftshaus “Zollstraße 25”.
Das Objekt liegt in der Neusser Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Ladenlokal ist sehr gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar.
– 1 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 7 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Wohn- /Geschäftshauses.
Die angebotene Mietfläche ist durch ihre Größe und Aufteilung attraktiv. Wir bieten Ihnen die volle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und Aufteilung.
Die Ladenfläche ist mit hochwertigen Granitböden ausgelegt.

Die seperat liegenden Wohneinheiten in dem Objekt stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Es kann auch ein Kellerraum mit 50 qm bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Es wird eine Service- und Bearbeitungsgebühr berechnet.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 105,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas, Warmwasser-Elektroheizung
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Details

Aktualisiert am Juli 25, 2022 beim 11:54 am
  • Immobilien ID: 20220725-Z25_Ladenlokal
  • Preis: 1.400€
  • Immobilien Größe: 80 m²
  • Baujahr: 1930
  • Immobilien Typ: Ladenlokal
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: Marktüblich
  • Gesamtfläche: 80 m²
  • Ladenfläche: 80 m²
  • Separate WCs: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Warmwasser-Elektroheizung
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Dielen, Granit
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021
  • Adresse Zollstraße 25
  • Stadt Neuss
  • PLZ 41460
  • Land Deutschland

Überblick

Immobilien ID: 20220725-Z25_Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Immobilien Typ
  • 80
  • 1930
  • Baujahr
  • 20220725-Z25_Ladenlokal
  • Immobilien ID

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