Zollstraße 25 im Grünen von Neuss
4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Küchen, schöne Dachterasse und Benutzung des großen Hausflures für private Zwecke
Geschäfte, Schulen und Ärzte sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Die Einrichtrichtungsbeispiele wurden mit Möbel (Oirignalgröße) überwiegend von IKEA bestückt.

Das modernisierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuss. In den Jahren 2006/2007 und 2020 wurde es modernisiert.
Zur Wohnung zählen 4 einladende Zimmer und 2 Duschbäder.
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in einem Bad.
Ein weiteres schönes Detail der Wohnung ist das Kochen in der offenen Küche, somit wird der Raum automatisch zum Herz der Wohnung.
Besonders nennenswert ist auch die schöne Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Neuss hat ca. 159.000 Einwohner und ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen.

Die Wirtschaftsleistung pro Erwerbstätigen (Bruttoinlandsprodukt) im Rhein-Kreis-Neuss im Jahr 2016 lag pro Kopf bei 79.974,- Euro.

Mehrere Buslinien (Linie 828, 830, 841, 842, 848, 843, 844, 851, 858) halten in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Geschäftshaus “Zollstraße 25”.
Das Objekt liegt in der Neusser Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Ladenlokal ist sehr gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar.
– 1 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 7 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Durch die Verlegung von hochwertigen Holzböden in den Wohnungen sind die praktischen Vorzügen, wie Abriebfestigkeit, Langlebigkeit und auch die Pflegeleichtigkeit aufgefangen worden und dazu ist es die tolle Optik, welche die Wirkung der Räume hervorhebt. Sowohl die Wände als auch die Wohnraumdecke sind in weiss gehalten. Als besonderes Merkmal der Wohnungen sind die schön gestalteten Landhaustüren und die Holzfenster (doppelte Verglasung) zu erwähnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ebenso steht das Ladeneinheit vom EG des Objektes zur Vermietung frei.

Beim zukünftigen Mieter wird ein festes Angestelltenverhältnis vorausgesetzt. Bei Studenten wird eine Bankbürgschaft benötigt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus
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