neues Büro in Kaarst – direkt gegenüber dem modernsten IKEA der Welt

  • 1.995€
Detlev-Karsten-Rohwedder-Straße 5, 41564 Kaarst, Deutschland

neues Büro in Kaarst – direkt gegenüber dem modernsten IKEA der Welt

Detlev-Karsten-Rohwedder-Straße 5, 41564 Kaarst, Deutschland
  • 1.995€

Merkmale

Beschreibung

Büro/Praxis zur Miete: 277 qm – Gewerbegebiet Kaarster Kreuz, neben dem modernsten IKEA der Welt.
Klimatisiert, großzügige Räume, vielseitig nutzbar

Zur Vermietung kommt hier eine repräsentative Büroetage im Gewerbegebiet Kaarster-Kreuz.
Das Büro zur Miete verfügt über Granitböden, Einbauküche, sanitäre Anlagen und Klimaanlagen.
Diese Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet für ein Verwaltungsbüro, als Büro für den Logistik-Sektor, eine Agentur oder als Seminarräume.

Die Stadt Kaarst hat ca. 43.000 Einwohner in Nordrhein-Westfalen.

Das Gewerbegebiet Kaarster-Kreuz liegt in östlicher Ortsrandlage von Kaarst und ist Standort zahlreicher, vorwiegend mittelständisch geprägter Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

Das Gewerbegebiet verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur wichtigen Nord-Südachse A 57. Die Autobahn 52 – als wichtige Ost-Westverbindung – ist ebenfalls unmittelbar erreichbar.

Die fußläufig zu erreichende S-Bahnhaltestelle der Regiobahn unterstreicht die Standortgunst. Von hier aus erreichen sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung. In 25 Minuten Fahrzeit sind sie im Herzen von Mönchengladbach und in 20 Minuten mitten in Krefeld. Auch der Weg nach Düsseldorf dauert nur 20 Minuten Fahrzeit.

Leuchtturmprojekt des Gewerbegebiets Kaarster Kreuz ist der IKEA Sustainable Store, dem modernsten IKEA der Welt. Die architektonische und konzeptionelle Einzigartigkeit dieses Projektes wird sich deutlich positiv auf die Bekanntheit des gesamten Standortes auswirken.

Kaarst ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit hoher Lebensqualität, zentral im Rhein-Kreis-Neuss, in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen.

Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Mit einem dichten Netz von Autobahnen ist Kaarst sehr gut über den Individualverkehr erreichbar. Zwei unabhängige S-Bahnlinien mit insgesamt fünf Haltepunkten besorgen unter anderem eine kurze Anbindung an Düsseldorf. Den nahe gelegenen Flughafen Düsseldorf erreicht man bequem per Bus, Bahn oder PKW in nur jeweils wenigen Fahrminuten.

ÖPNV
Das Büro ist mit folgenden Linien unmittelbar erreichbar:
(Bus) 861, 862, 866

Das Büro ist sehr gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar.
– 4 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
– 4 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
– 2 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
– 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Diese repräsentative Büroetage bietet Ihnen viele optimal geschnittene Räumlichkeiten.

Den ersten positiven Eindruck, den Sie vom Büro erhalten werden, ist eine großzügige und helle Empfangshalle. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume, welche um diesen zentralen Raum angeordnet sind.

Alle Büroräume haben Fenster und sind damit optimal für modernes Arbeiten.

Der Boden wurde aus hochwertigem Granit gearbeitet, die Wände sind neutral in weiß gestrichen und die Decken sind mit Gipsfaser-Deckenplatten abgehangen. Die Deckenhöhe beträgt 2,60 m.

In jedem Büroraum finden Sie eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima in den warmen Tagen des Jahres.

Sie haben auch die Möglichkeit zwei Räume der angebotenen Räume als Küche und/oder Sozialraum nutzen. Die notwendigen Wasseranschlüsse dazu sind vorhanden.

Momentan ist einer dieser Räume als Büroraum eingerichtet und der andere als Küche und Lager/Archiv.

Getrennte sanitäre Anlagen, sowie eine Einbauküche sind ebenso vorhanden.

In jedem Büroraum finden Sie Kabelschächte mit mehreren Stromanschlüssen und diversen Telefonanschlüssen.

Nach Bedarf können Sie das Mobiliar anmieten, welches auf den Fotos zu sehen ist.

Zu dieser Büroetage zählen ebenso 5 PKW-Stellplätze, welche genutzt werden können und gesondert berechnet werden.

In dem Objekt haben Sie die Möglichkeit weitere Räume im Untergeschoss anzumieten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Selbstverständlich können Sie uns für weitere Informationen / Fragen telefonisch kontaktieren: 0 21 51 / 32 51 705

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Link zu, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie in einem virtuellen Rundgang zu erkunden.

Ihr Team von Immobilien Rauchhaus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 185,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Details

Aktualisiert am Juni 16, 2021 beim 8:00 am
  • Immobilien ID: D5-OG_277qm_Büro-Praxis
  • Preis: 1.995€
  • Immobilien Größe: 277 m²
  • Baujahr: 2007
  • Immobilien Typ: Büro / Praxis
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
  • Kaltmiete: 1.995 €
  • Hinweise zu den Preisen: Es wird eine Service- & Bearbeitungsgebühr berechnet. | | Die Kosten von € 35,- je Parkfläche werden zur Kaltmiete hinzugerechnet.
  • Kaution: marktüblich
  • Anzahl Außenstellplätze: 7
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Gesamtfläche: 277 m²
  • Separate WCs: 2
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Granit
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
  • Adresse Detlev-Karsten-Rohwedder-Straße 5
  • Stadt Kaarst
  • PLZ 41564
  • Land Deutschland

Überblick

Immobilien ID: D5-OG_277qm_Büro-Praxis
  • Büro / Praxis
  • Immobilien Typ
  • 277
  • 2007
  • Baujahr
  • D5-OG_277qm_Büro-Praxis
  • Immobilien ID

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