3.570 m² für Einzelhandel & Ausstellung – verkehrsgünstig an der A57

Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche am etablierten Gewerbestandort Kaarst-Ost.
Die angebotenen ca. 3.570 m² verteilen sich auf ca. 2.160 m² im Erdgeschoss, ca. 1.090 m² auf der offenen Empore und ca. 320 m² Bürotrakt.

Die weitläufige Architektur, der markante Eingangsbereich und die großzügige Empore schaffen ein repräsentatives Umfeld für Einzelhandel, Produktpräsentation, Beratung und Verkauf.
Besonders interessant ist der Standort für Unternehmen aus den Bereichen Küchen, Schlaf- und Büromöbel sowie Objekteinrichtung.

Ausstattung

· markanter Kundeneingang
· großzügige, offene Erdgeschossfläche
· repräsentative Empore
· automatische Eingangstür
· getrennte WC-Anlagen
· Brandmeldeanlage
· Sprachalarmierungsanlage
· Gasheizung
· Stellplätze unmittelbar am Objekt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kaarst-Ost in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Standort verbindet eine gute regionale Sichtbarkeit mit einer sehr schnellen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.

Die Anschlussstelle der A57 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über das umliegende Autobahnnetz bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und in das übrige Rheinland.

Der S-Bahn-Haltepunkt „IKEA Kaarst“ ist fußläufig erreichbar. Weitere Busverbindungen befinden sich im Umfeld. Auch die Kaarster Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Die monatliche Nettokaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Stellplätze werden entsprechend der vertraglichen Vereinbarung separat berechnet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.