Optimal gelegene Gewerbefläche in Kaarst mit exzellenter Anbindung

Gewerbefläche: ca. 3.600 qm – Düsselstraße 3, Kaarst. Gegenüber dem ehemaligem IKEA Gelände.
An der A57 gelegen. Wohnsiedlung und das Zentrum von Kaarst im näheren Umkreis.

Markanter Kundeneingang:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der markante Kundeneingang, der vom Gebäude herausragt. Dies verleiht der Gewerbeimmobilie eine einzigartige Präsenz und sorgt für eine ansprechende Visibilität.

Die attraktive Fläche bietet helle Räume, einen großzügigen Erdgeschossraum und ein Lager mit zwei großen Rolltoren, die eine einfache Anlieferung der Waren ermöglichen. Das Obergeschoss erstreckt sich als Empore über den ganzen Raum. Das Erdgeschoss beinhaltet Nebenräume für Personal, Technik und Sanitäranlagen. Das Gebäude verfügt über mehrere Kundeneingänge und Stellplätzen vor dem Gebäude.

Die Flächen können geteilt und separat angemietet werden.
Fläche ab ca. 320 qm
Fläche ab ca. 900 qm
Fläche ab ca. 1.000 qm
Fläche ab ca. 1.400 qm
Fläche ab ca. 2.400 qm

Die Autobahn 57 und 52 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege. Zudem ist die Immobilie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinie 861 hält direkt vor der Tür, die S-Bahnstation „Kaarst Mitte“ ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Roller, Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Als weiterer Kundenmagnet wird sich ein gastronomisches Highlight direkt gegenüber ansiedeln.
Die Restaurantkette Xiao wird dort ein neues Restaurant eröffnen und seine Verwaltung an diesen Standort verlegen.

Kaarst ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit hoher Lebensqualität, zentral im Rhein-Kreis-Neuss, in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen.
Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Mit einem dichten Netz von Autobahnen ist Kaarst sehr gut über den Individualverkehr erreichbar. Zwei unabhängige S- Bahnlinien mit insgesamt fünf Haltepunkten besorgen unter anderem eine kurze Anbindung an Düsseldorf. Den nahe gelegenen Flughafen Düsseldorf erreicht man bequem per Bus, Bahn oder PKW in nur jeweils wenigen Fahrminuten.
Das Büro ist sehr gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar.

5 Minute Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln.
10 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof.
5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn.
15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen.

Viele Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Gerne können Sie uns für weitere Fragen unter 0151 / 27 27 7001 erreichen.