Unternehmensstandort in Kaarst: 1.170 m² Halle, 1.100 m² Büro und 34 Stellplätze

Zur Vermietung steht ein gepflegter, eigenständiger Gewerbestandort in Kaarst mit rund 2.270 m² Gesamtfläche.

Das Objekt verbindet zwei Hallenbereiche mit einem repräsentativen, mehrgeschossigen Bürotrakt und eignet sich besonders für Unternehmen, die Verwaltung, technischen Service, Lager und leichte Werkstattfunktionen an einem Standort bündeln möchten.

Die Flächen gliedern sich in ca. 1.170 m² Hallenfläche und ca. 1.100 m² Bürofläche.
Halle 1 umfasst rund 630 m², Halle 2 rund 540 m².
Im Bürotrakt stehen auf vier Ebenen jeweils etwa 275 m² zur Verfügung.
Insgesamt sind 34 Pkw-Stellplätze ausgewiesen.

Ausstattung
· ca. 1.170 m² Hallenfläche in zwei Hallenbereichen
· ca. 1.100 m² Bürofläche auf vier Ebenen
· stationärer Hallenkran mit 5 t Tragfähigkeit
· Hallentore ca. 4,50 m hoch und 4,00 m breit
· belastbarer Industrieboden
· gepflegte Büroflächen mit Granitböden
· Küchen und Sanitärbereiche auf mehreren Ebenen
· Besprechungs- und Sozialflächen
· 34 Pkw-Stellplätze
· Gas-Zentralheizung

Lage
Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Kaarst mit kurzen Wegen zu A52 und A57.
Die Lage verbindet den Rhein-Kreis Neuss mit Mönchengladbach, Krefeld und der westlichen Rhein-Ruhr-Region.
IKEA Kaarst und weitere Unternehmensstandorte im Umfeld dienen als gut erkennbare Orientierungspunkte.
Der regionale Bahn- und Busverkehr ist in kurzer Entfernung erreichbar.Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Die monatliche Nettokaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Stellplätze werden entsprechend der vertraglichen Vereinbarung separat berechnet.

Bei Rückfragen und Terminwünschen sprechen Sie uns bitte an.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Objekten.